ストーリー

セントロの発祥

opus 有栖川 TERRACE&RESIDENCE

story

南麻布の高台に広がる約2,000坪の土地をどう活かすか
セントロの歴史はオパス有栖川テラス＆レジデンスの開発から始まりました

風趣あふれる有栖川宮記念公園を間近に眺む南麻布5丁目。都心の便利さと、豊穣な緑をたたえたこの土地には、希有な歴史が秘められていました。街が大きく変貌した明治維新を経て、東京が焼け野原になった関東大震災、そして第二次世界大戦末期の東京大空襲でも被害を受けることなく、江戸時代の屋敷がそのまま現代まで受け継がれていたのです。

この由緒ある屋敷町に奇跡的に残った約2,000坪という広大な土地をどう活かし、後世に伝えていくか。それがオパス有栖川テラス＆レジデンスの出発点であり、すべての判断基準となりました。プロジェクトがスタートした当時、都心に残された閑静な高台、有栖川公園というかけがえのない風景が変わろうとしていました。

いわば街の変革期で、まずここに何をつくるかということについての紆余曲折がありました。当初はオフィスや複合施設の計画が進められました。それが検討を重ねていくうちに、この場所にふさわしいマンションをつくろう、この豊かな環境の中で、真のゆとりを具現化する住空間をつくろうという発想に行き着いたのです。

なぜなら、江戸時代には苗木遠山家の大名屋敷であったことなど、この敷地のルーツを紐解くほどに、人が住まうこと豊かに暮らすことへの適性が明らかになってきたからです。

歴史を受け継いで、緑に包まれた邸宅をつくる

都心で心地よく暮らすために本当に必要なものは何か。マンションだからこそできるゆとりとは何か。「この土地にふさわしい住まい」というテーマについて、建築・住空間・造園、それぞれの分野のプロフェッショナルたちが発想し、意見を交わし、協力し合って、ひとつの世界を創っていく。

それはオーケストラが交響曲を美しく奏でるように、個性と調和が欠かせないコラボレーションでした。まず、この土地の魅力は何なんだろうと考えてみたとき、その答えは都心の便利さよりも、むしろお屋敷町の良さにありました。

もともと麻布・広尾界隈は、ゆたかな緑の中に武家大名のお屋敷があった土地。ところが、その跡地にマンションをつくるとなると、往々にして境界いっぱいまで土地を有効利用して建ててしまう。そんな凡庸で常識的な考えを一度元に戻して、お屋敷町の風格を現代に再生するにはどうしたらいいかを発想。そこがプロジェクトの核になりました。

マンションならではのセキュリティや眺望の良さを活かし「戸建ての住みやすさと集合住宅の落ち着きを併せ持った住まいをつくろう」と、だんだんテーマが絞られていきました。一言でいえば、集合住宅ではなく集合邸宅。マンションというよりも緑に包まれた邸宅をつくるように考える。それが「この土地にふさわしい住まい」のあり方だという結論に達したのです。

都心にいることを忘れさせてくれる庭園空間を求めて

庭づくりの視点から見ると、この敷地の特長はすぐ側に有栖川公園があり、豊かな緑があることです。そのイメージを巧くとり込んで、東京の真ん中にいながら虫の音や風のささやきが聴こえて、できれば車の騒音が感じられない空間をつくりたい。そう考えて、アプローチには水音で車の音を消す工夫を施しました。

視覚だけではなく、音や風や香りで身体を包む仕組みをつくったのです。また、庭園全体を五感で感じていただくために、素材にもかなり気をつかっています。たとえば石積みの壁やモニュメントには、豪華に見せるためではなく、石の重さや力強さが伝わる様な大きな石を選定することで、大地のエネルギーを感じていただける景観をつくりだしています。

オパス有栖川テラス＆レジデンスの庭づくりは、お迎えの心として和のしつらえを取り入れたり、素材にこだわるなど、型にはまった日本庭園とは趣を異にした新しい庭園空間を目指しました。建築プランもそうですが、すべてはかたちを自慢するためのものではありません。あくまでも、ここで暮らす方々に愉しんでいただくためのプランニングを基本としています。

このこだわりも、オパス有栖川テラス＆レジデンスのコンセプトの一つです。

次の世代、次の時代まで、ゆたかな暮らしを継承してほしい

通常、マンションでは一戸あたりの面積から各居室の広さが割り出されます。これと対極にあるのがオパス有栖川テラス＆レジデンスの住戸プランニングです。たとえば、玄関は人をお迎えする空間だから、ゆったりとしたスペースがほしい。リビング・ダイニングは、パーティを開くことも考えると基本的に40畳ぐらい。

主寝室では、ベッド以外のスペースの広がりを大切にしたい。こうしてひとつひとつの空間に相応しい、気持ちのいいスケールを考えて、それを積み重ねていきながら各住戸の広さが検討されました。住戸ではなく、住まい。つまり「暮らしのスタイルから発想して、自ずと広さが導きだされた」というわけです。

また、心地よさを生むのは、家具のあるスペースではなく、むしろそれ以外の何も置いていないスペースの方です。そんな「景観」のある空間がつくりだす余韻。そういうゆとりのある住まいがひとつの建物に入った集合邸宅、それがオパス有栖川テラス＆レジデンスなのです。

忙しく仕事をされている方も、あるいはリタイヤされた方も、家族や友人との時間を大切にしたくなる。いい住まいは、そんな豊かな人生を広げてくれます。オパス有栖川テラス＆レジデンスの建物や庭は、歳月が経つ程に風情が磨かれ美しくなっていきます。